사실 부동산 아파트 가격 시세 상승할 때는 집값 하락 시기가 언제인지 맞추기는 정말 어렵지만 요즘처럼 서울 아파트 거래까지 잘 되지 않는 시점에서는 은행 대출 금리 인상이라던가 주변 경제 상황을 원인으로 삼아 부동산 폭락 같은 집값 전망을 하는 사람들이 많아지게 되는 것 같습니다.
저도 그동안 서울 아파트 가격 시세로 집값 상승과 하락을 모두 경험해 봤기 때문에 제 경험상 집값 전망 하락 시기의 상황은 어떤지 그리고 부동산 아파트 가격 폭락을 대비하려면 어떻게 해야 할지 알아보겠습니다.
집값 전망 하락 시기 매수가 사라짐
최근 인터넷을 보면 매일같이 부동산 관련 기사가 쏟아지고 있는데 어느 지역의 아파트 가격 시세가 몇억이 떨어졌다 이런 식이죠. 이처럼 부동산 집값 하락 시기에는 사람들의 아파트 매수 심리가 사라지게 되면서 더 이상 부동산 아파트 구입을 취우선 하지 않게 돼버립니다.
- 얼마 전까지만 해도 당장 은행 주택담보대출 또는 금융권 여러 대출을 최대한 받아서 안사면 나중에 아파트 가격 시세가 더 올라서 못 산다가 아닌 반대로 아파트 가격 시세가 더 떨어질 거 같으니 좀 더 기다려 보자라는 인식이 사람들 사이에 퍼지게 되면서 정작 매도해야 하는 사람들은 아파트 가격 시세를 깎아서 내놓을 수밖에 없게 되는 거죠.
- 여기서 주변 경제상황 영향을 받게 되는데 바로 금리 인상되는 시기와 겹치는 경우입니다.
집값 하락 시기 아파트 가격 시세와 은행 금리인상
- 사실 주거 목적이라면 아파트 가격 시세가 하락한다고 해도 크게 동요하지 않을 수 있지만 문제는 위의 은행 금융권 대출 채무 부담이 있는 경우라면 이야기가 달라집니다.
- 요즘 같은 은행 대출 금리가 인상되는 시기에는 주택담보대출을 비롯한 여러 대출 금리 역시 상승해서 이자를 많이 내야 하기 때문인데 인터넷에 올라온 이야기를 보면 기존보다 이런 대출 이자가 두배 가까이 늘어나면서 부담된다는 내용들도 본 것 같습니다.
- 이처럼 은행 금리 인상 시기에 과도한 채무가 있는 경우 대출 이자를 감당하기 힘들어지면서 아파트를 싸게 매도할 수밖에 없는 상황에 몰리는 사람들이 늘어난다는 것이죠.
앞으로 부동산 가격이 어떻게 될지는 정확히 알 수 없지만 집값 전망 하락 시기 또는 금리인상으로 부동산 폭락 위험이 감지되는 시점에서는 은행 금융권 대출 같은 본인의 채무 상황을 점검해보고 만약의 경우를 대비하는 것이 자산을 지키는 방법 중 하나입니다.
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