부동산 서울 아파트 가격 집값 하락 전망 시기

몇 년 전부터 부동산 서울 아파트 가격이 많이 상승했었는데 작년부터 조금씩 매수세가 줄어들고 있다는 내용을 본 적이 있었어요. 그리고 몇 달 전부턴 본격적으로 서울 아파트 가격 집값 하락 전망하는 뉴스나 기사들도 많이 보이네요.

 

요즘엔 네이버 부동산을 비롯한 여러 사이트에서도 아파트 가격 시세를 쉽게 확인해볼 수 있어서 관심 있다면 자주 아파트 가격 시세 추이를 체크해보면 되겠습니다.

 

얼마 전부턴 굳건하던 강남 아파트 가격까지 몇억씩 떨어졌다는 기사들도 보이는데 절대 떨어질 거 같지 않던 강남 집값 하락하는 상황까지 폭락하는 것을 보면 서울 아파트 가격 하락이 시작되긴 했나 봅니다. 

 

부동산 서울 아파트 가격 하락

 

부동산 서울 아파트 가격이야 결과적으로만 보면 계속 상승해온 것은 맞지만 항상 아파트 가격이 오르기만 한 것은 아니고 중간마다 몇 년씩 크게 하락한 지점도 있다는 것을 아파트 가격 상승기에는 잘 인식하지 못하는 것 같아요.

 

• 저도 예전에 서울 아파트 하락 지점이었던 2010년 이후로 몇 년 동안 아파트 매도해보려고 한 적이 있어서 어느 정도 기억하는데 일단 부동산 공인중개소에 아파트 매물을 내놓아도 보러 오는 사람이 잘 없더군요.
• 그나마 보러 오는 사람도 누가 봐도 아파트 구매하려는 사람이 아닌 그냥 남의 집 어떻게 사는지 구경 오는듯한 아주머니들만 여러분 다녀가시고 딱 봐도 실질적으로 아파트 매수하려는 사람은 오지 않더라고요. 이런 시기가 몇 년 동안 계속 이어졌었습니다. 결국 이런 시기에 그나마 아파트 거래가 되는 곳들은 집값을 싸게 내놓거나 정말 위치나 단지가 좋아서 상승할 여력이 있는 곳들 정도였던 것 같아요.
• 위에 결과적으로 서울 아파트 가격 상승했다고 적었는데 그 시기를 잘 버티고 넘긴 사람들이 이번 부동산 시장에서 가장 많은 이득을 보지 않았을까 싶은데요. 

 

부동산 하락 주의할 점

 

• 이렇게 부동산 서울 아파트 가격 집값 하락하는 시기에 중요한 요소로는 현재 주택담보 대출 이라던가 여러 가지 신용대출 등의 가계부채가 얼마나 되는지가 꽤 중요하게 작용하는 것 같습니다. 만약 최근 20~30대 영끌족처럼 많은 빚을 지고 있는 경우 이번처럼 은행 대출금리가 올라버리면 덩달아 매달 내야 하는 은행 대출 이자도 많이 내야 하므로 감당하지 못할 경우 아파트를 구입 가격보다 싸게 팔아야 하는 상황까지 생기게 되므로 주의해야 합니다.

 

꺾이지 않을 것 같던 부동산 서울 아파트 가격 하락에 대해서 이야기해 봤는데 부동산 그중에서도 아파트 집값은 그 당시 경제 상황과 맞물려서 상승과 하락으로 이어지는 경우가 많기 때문에 이점을 주의해서 잘 체크해보면 서울 아파트 가격 전망을 할 수 있을 것으로 보입니다.