노후준비 자금 마련으로 월세 연금 어떤것을 선택할까

예전에는 은퇴시기가 주로 회사의 정년을 기준으로 했으므로 보통 50대 노후준비를 위해 목돈 모으기 등으로 여유자금을 마련할 시간이 충분했지만 갈수록 직장 생활할 수 있는 나이가 줄어들면서 최근에는 더 일찍 40대 노후준비 방법과 대책을 세우고 서두르는 경우를 보게 되곤 합니다.

 

보통 이 정도 나이 때의 분들을 만나보면 하나같이 하는 이야기가 은퇴하거나 직장을 그만둔 이후의 생활에 대한 것들로 어떤 것을 선택해야 하는지에 대해서 서로 정보를 공유하거나 대화하곤 하는데.

 

직장생활을 그만둔 이후에 할 수 있는 선택들은 크게 두 가지가 있습니다.

 

노후준비 자금마련하기

 

 

 

노후 대비하기 종류를 알아보자

 

첫째 연금과 보험을 미리 준비해서 노후준비 자금으로 이용하기

 

• 아마 이미 많은 분들이 실천하고 있는 방법 중 하나입니다 보통 노인부부의 적절한 한 달 생활비로 200만 원 전후가 거론되곤 합니다. 이 정도는 되어야 생활비와 여가를 즐기는데 부담이 되지 않는 액수인데 아무래도 기본적인 국민연금으로는 모자랄 수가 있기 때문에 개인연금과 보험 등을 통해서 충족해야 하므로 많이들 예전부터 많이 이용하는 방식입니다.

 

다만 이같은 경우 어떤 상품을 이용하는지에 따라서 내야 하는 납입금액과 나중에 받게 될 연금액수 등이 달라질 때가 많아서 예상보다 결과가 좋지 않을 때도 많습니다. 대부분 이런 분들은 본인이 직접 알아보기보단 주변의 권유에 의해서 시작하게 되는 사람들이 이런 일을 많이 겪곤 합니다. 그러니 반드시 본인이 직접 해당 연금과 보험의 내용 등을 살피고 연금 수령할 때까지 내야 하는 납입금액과 실제 받게 될 액수를 고려해서 자세히 알아보고 신중히 선택하는 것이 좋습니다!

 

 

 

둘째 주택 건물의 월세 수입으로 노후준비 자금을 대체하기

 

• 몇 년 전부터 유행하던 방식입니다 한때 흔히 말하는 빨간 벽돌의 다가구 주택이 매물이 모자를 정도로 거래되던 때가 있었습니다. 바로 은퇴를 앞둔 노년층의 노후준비를 월세 수입으로 대체하기 위해서였는데요.

 

• 이 당시 부동산과 공인중개소에 이런 한 건물에 5세대 정도가 살 수 있는 다가구주택 건물을 구입하기 위해 찾는 분들이 참 많았다고 합니다. 실제로 거래도 많이 되어서 저희 동네에도 골목마다 바뀐 집주인이 직접 한층에 거주하며 월세를 받으며 관리하려는 분들이 많이 늘어났습니다.

 

주로 50대 이상의 은퇴 준비하는 분들이거나 회사 정년퇴직 이후 노년 준비로 고정적인 소득을 만들기 위해 살고 있는 아파트를 처분하고 다가구 주택을 구입하는 경우가 많았다고 합니다. 

 

노후준비 자금 마련 건물주 월세 수입 장점.

 

• 일단 장점은 간단합니다. 직접 거주도 하면서 앞서 말한 대로 고정적인 월세 수입을 기대할 수 있다는 것입니다

 

• 매달 월급처럼 고정적인 수입이 생긴다는 것이 바로 은퇴를 앞두거나 퇴직 후 안정적인 삶을 원하는 노후 대비로 적당하다고 여기는 분들이 많습니다.

 

단점은 무엇일까요.

 

• 단점이라면 공실과 세입자 관리의 어려움을 이야기할 수 있습니다. 보통 이 같은 다가구주택의 경우 십 년 이상이 지난 노후도가 쌓인 건물들이기 때문에 만약 주변에 신축으로 지어진 원룸 등이 생긴다면 세입자를 구하기 어려울 수도 있습니다. 더욱이 요즘 새로 생기고 있는 신축들의 경우 풀옵션이라고 해서 에어컨 냉장고 세탁기 등을 기본으로 제공하기에 이런 곳들과 경쟁하려면 추가로 비용을 들여서 내외관 리모델링도 해야 하고 비슷한 옵션의 가전제품도 들여야 하기에 의외로 예상 못한 많은 금액이 드는 경우도 생깁니다.

 

• 그리고 무엇보다 위에 말한 세입자 관리라는 것이 생각보다 무척 어렵습니다. 사람을 상대한다는 게 기본적으로 사회생활을 많이 해봤어도 힘든데 그렇지 않은 경우 불편하고 잦은 요구사항 등으로 스트레스를 받아서 몇 년 견디지 못하고 급매를 하는 경우도 흔하다고 하니 이것 역시도 단순히 노후준비를 건물 월세로 대신한다는 장점만을 보기보다는 어떤 식으로 관리하고 몇 년이나 이렇게 유지 해나 갈 것인지에 대해서 적절한 계획을 세우고 접근하는 것이 좋습니다.

 

그 외 노후 준비 방법 대책.

 

• 이외에도 40대 노후준비처럼 보다 일찍 직장을 그만두게 될 경우 새롭게 재취업을 하는 일도 늘어나고 있고 공무원 시험에 도전해서 성공하는 분들도 볼 수 있습니다.

 

• 아직 일할수 있다는 의욕이 있는 분들은 새로운 기술이나 직업을 목표로 노후 준비 자격을 알아보고 취득하는 경우도 있습니다.

 

위의 내용 중에 노후준비 자금 마련으로 월세 보험 연금 어떤 것을 선택하든 간에 우선 해당 내용에 대해서 어느 정도 자세히 확인하는 것이 가장 중요하겠습니다!