계약기간이 다 되어가거나 만료되었을 때 이미 집 보러 여기저기 다녀본 분들이 많을 텐데요. 제 경험으로 볼 때 전셋집 구할 때 체크리스트로 어떤 것들이 있는지 확인하면 아무것도 모르고 다닐 때보다 집 구하기 더 수월합니다.
저도 여러 차례 원룸이라던가 빌라로 전월세 이사를 다녀서 요즘에 많이 활용되는 앱과 어플도 써보고 직접 부동산과 공인중개사를 찾아다녀 보기도 했었는데요 일단 되도록 많은 곳들을 둘러보고 그중에서 마음에 들거나 괜찮은 곳들의 목록을 만들어서 한 군데씩 다시 방문해 본다던가 하면서 살펴보는 게 좋더군요.
보통 집 보러 갈 때 낮이나 아직 밖이 환할 때 많이들 보러 가시는데 밤에도 한번 방문해 보는 게 좋습니다. 막상 거주하게 되면 밤에 시끄럽거나 해서 잠자기 불편하진 않은지도 꽤 중요합니다.
기본적으로 위치는 이미 아는 사람들도 있겠지만 도심에서 역세권 같은 경우는 금액이 무리가 되기도 합니다.
아무래도 편의 시설이 잘 되어있고 교통이 편한 곳은 주변 회사의 직장인들과 학생들처럼 찾는 사람들이 항상 있다 보니 그만큼 구하기도 힘들기 때문이죠.
전셋집 구할 때 체크리스트를 알아보자
저는 신축 원룸과 오래된 주택 모두 살아보았는데 제가 그동안 경험해 봤을 때 전셋집 구하거나 알아볼 때 유용하다고 생각되는 팁과 체크리스트를 적어보았습니다.
집 알아볼 때 전셋집 저렴하게 구할 수 있는 팁
- 주로 역세권이나 대로변 쪽은 신축건물이나 리모델링이 된 상태가 많아서 전세를 비롯해 월세도 비싼 경우가 많습니다. 만약 지역이나 동네가 마음에 들지만 전세 보증금이나 매달 내야 할 월세가 부담스럽다면 근처 주택가 쪽으로 역에서 10분 이상 도보로 가능한 곳들도 같이 찾아보거나 새로 지은 신축건물 보단 10년 이상된 다가구 주택이 좀 더 저렴하기도 합니다.
- 보통 재개발된 곳이 아닌 이상 대부분 주택가로 들어가면 흔히 볼 수 있는 빨간 적색 벽돌 단독주택 형태의 다가구나 빌라들이 많이 있습니다. 이런 곳들은 역에서도 10분 이상 떨어져 있는 경우가 많고 그렇기에 세입자 구하기가 역세 원보다 어려워서 전세 보증금이 낮거나 월세가 적은 경우가 꽤 있습니다.
물론 신축건물들보단 불편한 점이 있겠지만 가격적인 면에서 봤을 때 장점이 크고 잘 살펴보면 나름 리모델링을 하거나 깨끗하게 관리가 잘 된 곳들도 있으므로 발품을 팔아서 되도록 많이 찾아다닐수록 성과가 좋습니다.
다만 말했듯이 건물이 10년 이상 오래되어서 노후되었다면 내 외부를 자세히 살펴보고 문제가 없는지 체크해야겠어요.
집 볼 때 몇 가지 주의할 것으로는
- 우선 햇볕이 얼마나 창문이나 베란다를 통해 들어오는가와 벽을 통해 바람이 들어오는 외풍이 심하지는 않은지 수압 등은 기본적으로 봐주셔야 합니다. 별거 아닌 것 같지만 외풍의 경우 벽이나 창문 틈새로 바람이 많이 들어오는 집은 겨울에 정말 춥게 살아야 할 수도 있으므로 매우 중요합니다.
- 그리고 부엌과 화장실 세면대, 변기 등 물이 잘 나오고 내려가는지도 생활에 불편함이 없는지 확인해야 합니다.
결로와 곰팡이 여부 확인하기.
- 아마 여러 군데 다녀보면 신축건물에서도 어느 정도는 외진 곳이나 가구들 뒤편 등에 곰팡이가 조금씩 있기도 해서 입주할 때 집주인 임대인과 상의해서 새로 도배장판을 해주는 것으로 넘어가기도 하지만 벽이나 바닥이 항상 젖어있고 가구들 뒤편에도 곰팡이가 많이 있다면 이것은 습하고 축축한 근본적인 환경을 바꾸지 않는 이상 금방 다시 곰팡이가 생겨서 지저분해질 가능성도 있으니 거주할지 신중히 생각해 보셔야겠어요.
시간대를 다르게 방문해 보는 것도 좋아요.
- 위에도 간단히 설명했지만 보통 낮과 밤으로 나눠서 보는 것이 편한데 제가 전에 살았던 다세대 빌라는 점심때쯤에 가서 봤더니 동네에 사람도 별로 없고 조용해서 별다른 생각 없이 빠르게 계약했었는데 막상 살아보니까 근처 가게들이 밤새 영업을 해서 소음 때문에 정해진 기간보다 일찍 방을 빼고 나와버린 경우도 있습니다.
그리고 최근에는 부동산 어플이나 앱 또는 인터넷으로도 간단하게 전세 매물들을 확인하기 쉬우니 이를 적극적으로 이용해 보는 것도 전셋집 구하는데 시간도 절약하고 관리할 수 있으므로 도움이 됩니다.
이처럼 원룸과 빌라 주택의 전셋집 구할 때 체크리스트 확인할 것들을 읽어보시고 이왕이면 사는 동안 불편하고 후회가 없게끔 여러 가지를 자세히 살피는 것이 좋겠습니다.
댓글